我公司拟采用招商方式确定2025年酒仙湖景区商铺的承租人，现通过发布招商公告方式邀请符合资格条件的承租人前来竞租。
一、招商项目：
1.景区情况介绍
酒仙湖景区位于湖南省株洲市攸县境内，是酒埠江旅游区核心景区，为国家AAAA级旅游景区、国家地质公园、国家湿地公园、国家水利风景区、省级风景名胜区和省级旅游度假区。景区荣获湖南小记者研学实践基地、湖南省垂钓运动协会钓鱼基地、株洲市总工会劳模（职工）疗休养基地、株洲市委党校红色教研基地、株洲市中小学生社会实践基地等荣誉称号，景区内湘赣攸县苏区革命历史展厅被列入“株洲市级爱国主义教育基地”、株洲市党史学习教育现场教学点。景区区位优越，交通便利，距长株潭城市群仅2小时车程，年游客达20万人。
2.招租商铺概况
注：租赁模式为二选一，本次商铺招商设有商铺租赁租金底价与流水提点最低比例（详见表格招租商铺概况），投标人的报价不得低于或等于上述底价，否则按无效报价处理。联营模式流水提点比例为15%，可以根据实际经营的商品内容进行协商。
3.项目业态要求
3.1攸女园商铺：位于酒仙湖景区攸女仙境，商业业态以旅游小商品、当地美食小吃为主；
3.2游客中心一楼大厅空门面：位于游客中心一楼电梯旁，商业业态为奶茶及相关业态；
3.3同心湖酒店茶室：位于同心湖酒店大厅，主题以现代装修风格为主，清净雅致，主要以品茶、茶点或者咖啡屋经营；
3.4风帆广场（7间）：可单间或整体出租。主要为游客出入口换乘区域，商业业态以网红小吃摊、文创商品等为主；
3.5观光车换乘点(3间）：可单间或整体出租。主要为游客观光车换乘区域，商业业态以网红小吃摊、文创商品等为主；
3.6酒仙湖码头（1间）:为上岛上下船唯一码头，商业业态以网红小吃摊、文创商品等为主；
3.7茶园商铺：以茶园维护、采茶、制茶、品茶等为主，商铺可作为品茶、茶叶等售卖，主要经营收入为茶叶制作销售、商铺品茶等经营。
承租方以茶园维护、采茶、制茶、品茶等为主，商铺可作为品茶、茶叶等售卖，主要经营收入为茶叶制作销售、商铺品茶等，要求对茶园进行日常管理维护、采茶制茶，每年上交50斤明前茶（干茶），每年在前一年的基础上增加20斤明前茶。(具体可商谈）
4.租赁期限：茶园为5年及以上一租，其他为3年一租，具体起止时间以合同签订为准；承租人可在合同到期2个月前向招租人提出续租申请，由招租人依法依规决定。
二、招商方式：面向社会公开招商。
三、招商控制价
1.本次商铺招商设有商铺租赁租金底价与流水提点最低比例（详见表格招租商铺概况）。
2.商铺租赁租金底价与流水提点最低比例不包括物业管理费，物业维护及物业管理费用由承租方承担：
（1）承租方须按年向酒仙湖景区交纳物业管理费960元，一次性交清；
（2）租赁期内，所产生的电费由承租方承担，电费根据当地市场商业用电价格一元一度收取，费用按月支付；
（3）承租方应合理使用承租的商铺及附属设施，负责商铺的维修维护（不包括建筑主体结构）、消防和安全等，维修费用由承租方承担；
四、招商须知：
1.资质要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉；
（3）依法成立的法人或自然人；
（4）遵守有关法律法规及景区的管理制度,并且服从景区对经营活动的统一管理。
（5）提供营业执照、品牌授权书（如为品牌加盟）等相关证明文件。
2.经营要求：
符合酒仙湖景区业态规划，保证商品及服务质量。
五、报名手续及流程：
（一）有意参加竞租的竞租人从2025年4月3日至2025年4月9日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12时，下午2:00时至5时（北京时间，下同）携带以下资料到攸县酒埠江镇湖南酒仙湖生态旅游开发有限公司企划经营部办公室获取招商文件：
① 法人提供法定代表人身份证明或授权委托书，营业执照；
②自然人提供本人身份证。
（二）报名程序：
1.提交有关证件和资料；
2.填写报名表；
3.对报名者进行初步审核；
4.发放招租文件。
六、竞租保证金
竞租保证金详见招租商铺概况。竞租人须在报名截止时间前将竞租保证金缴入保证金托管银行帐户，以实际到帐时间为准。保证金的托管账户如下：
户名：湖南酒仙湖生态旅游开发有限公司
帐号：800184634202010
开户行：长沙银行攸县支行
请在银行回单备注栏注明“攸县酒仙湖景区商铺竞租保证金”字样。
七、竞租文件递交截止时间、地点
竞租文件递交截止时间：2025年4月15日上午9：00
递交竞租文件地点：湖南酒仙湖生态旅游开发有限公司企划经营部
八、发布招租公告的媒介
本次招租公告在湖南国信建设集团股份有限公司官网、公众号缤纷酒埠江。
九、联系人及联系电话
招租人：湖南酒仙湖生态旅游开发有限公司
地址：湖南省株洲市攸县酒埠江镇酒仙湖村酒埠江游客服务中心4楼
联系人： 李女士 ，联系电话： 15570722522
湖南酒仙湖生态旅游开发有限公司
二〇二五年四月
